Cómo empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario

Realizar una inversión en el mercado inmobiliario puede ser más sencillo de lo que parece. No obstante, sí es la primera vez que decidís destinar tu capital a este tipo de proyectos, hay un par de cuestiones fundamentales que es necesario conocer para entender mejor la dinámica y no cometer errores. 

En esta nota, vamos a brindarte 5 consejos clave para que puedas empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario y no fracases en el intento. Los tips están destinados a un público principiante, sin mucho conocimiento en esta estrategia. Sin embargo, creemos que revisar estos puntos antes de accionar en algún proyecto es la base de todo éxito. 

5 consejos clave para empezar a invertir en el mercado inmobiliario

Comprender el modelo de negocio

Este sistema de inversión colectiva es bastante nuevo, lo que genera que existan diversas variantes y alternativas según cada proyecto. Antes de destinar tu capital, te recomendamos que informes sobre cómo funciona cada modelo de negocio, y cuál es el que más se adecúa a tus intereses. 

En el caso de Sumar Inversión, se propone que, en lugar de invertir en módulos individuales en diferentes proyectos inmobiliarios, se realice un único pago o transferencia que formalice la adhesión al Fideicomiso. De esta forma, se obtiene un porcentaje de participación en los proyectos seleccionados como garantía real de los aportes realizados. Los inversores pueden retirar su contribución cuando los proyectos finalizan y se venden, o durante su desarrollo mediante la cesión de derechos a terceros. Esto permite al sistema reingresar rápidamente en otros nuevos proyectos.

Diversificá tu inversión

Durante tu primera experiencia en el mundo del crowdfunding inmobiliario, es recomendable no emplear todo tu capital en una sola propuesta, sino diversificar tu aporte en varias opciones.

La diversificación es fundamental para reducir el riesgo en cualquier financiación. Por ello, es importante destinar el dinero a diferentes proyectos en lugar de colocar todo tu capital en uno solo. De esta manera, si una iniciativa no tiene éxito, los demás accionistas pueden compensar las posibles pérdidas.

Evalúa el tipo de proyecto

Existen varios tipos de proyectos en el crowdfunding inmobiliario que los accionistas pueden financiar. Es fundamental que, antes de comprometerte con alguna propuesta, tengas en claro que tipo de iniciativa es la que estás invirtiendo. 

En Sumar Inversión trabajamos específicamente con dos tipos de proyectos. En primer lugar, planteamos la financiación de terrenos en barrios cuidadosamente seleccionados. Por otro lado, proponemos invertir en la construcción de viviendas individuales y colectivas con una arquitectura conceptualmente distinta a las existentes en el mercado actual, resolviendo con diseño de vanguardia, todas las necesidades de la vida moderna, incorporando soluciones tecnológicas de última generación que permitan, luego de finalizadas las obras, comercializarlas en un valor competitivo, obteniendo así la rentabilidad proyectada para el inversor.

Tené en cuenta el horizonte de inversión

El crowdfunding inmobiliario puede ser una financiación a largo plazo. Los proyectos pueden tardar años en completarse y es posible que no veas un retorno de tu inversión durante algún tiempo. Es importante que seas paciente y no te preocupes demasiado por los movimientos a corto plazo del mercado. Mantené una perspectiva a distancia y confiá en el equipo de gestión del proyecto en el que has invertido.

Comprender los riesgos

Es importante tener en cuenta que, al igual que cualquier inversión, el crowdfunding inmobiliario conlleva cierto nivel de riesgo. Por lo tanto, antes de invertir, es fundamental que entiendas bien estas contingencias, para poder tomar una decisión informada.

Para ello, te recomendamos que leas con atención toda la documentación del proyecto en el que estás interesado. De esta manera, podrás identificar los riesgos específicos asociados con ese proyecto en particular. Además, es importante que consideres tu propio nivel de tolerancia a estas posibilidades y ajustes tu inversión en consecuencia para minimizar cualquier contingencia.

En resumen, invertir en el mercado inmobiliario a través del crowdfunding puede ser una excelente oportunidad para generar ganancias a largo plazo. Sin embargo, es importante entender que este tipo de inversión conlleva cierto nivel de riesgo y es fundamental informarse y comprender los detalles antes de tomar cualquier decisión. Si te gustó este artículo, te recomendamos suscribirte a nuestro newsletter para recibir más información sobre finanzas personales e inversiones en el mercado inmobiliario.